Vittì partecipa al progetto di ricerca e sviluppo cofinanziato nell’ambito del PR Calabria FESR FSE+ 2021–2027 azione 1.1.1.  per rendere gli edifici più intelligenti, efficienti e a misura di persona.

La sfida
Il modo in cui abitiamo e gestiamo gli edifici pesa moltissimo sull’ambiente: in Europa il settore assorbe circa il 40% dell’energia consumata e produce il 36% delle emissioni di gas serra. Per arrivare alla neutralità climatica entro il 2050 non basta costruire meglio: bisogna intervenire sul patrimonio immobiliare che già esiste. Va in questa direzione la direttiva europea “Case Green” (UE 2024/1275, EPBD), che punta a rendere gli edifici più efficienti, intelligenti e connessi.

Il progetto
CORE-ELITE nasce per dare una risposta concreta a questa sfida. Il nome, a COgnitive solution for Real Estate through Enhanced Living condition, artificial Intelligence, Technology and Energy efficiency, ne riassume l’idea: usare dati, sensori e Intelligenza Artificiale per rendere più sostenibili gli edifici e, allo stesso tempo, più confortevoli per chi ci vive e ci lavora. Il progetto unisce così riqualificazione energetica, decarbonizzazione e qualità dell’abitare in un’unica soluzione cognitiva pensata per il settore immobiliare.

Come funziona
L’idea di fondo è cambiare il ruolo dell’edificio: da struttura passiva a protagonista attivo del sistema energetico. Sensori, contatori intelligenti, attuatori, impianti connessi, fonti rinnovabili e sistemi di accumulo producono dati che raccontano in tempo reale come sta funzionando l’immobile. Una piattaforma software li raccoglie, li archivia e li elabora, anche con l’Intelligenza Artificiale, e li rende leggibili attraverso interfacce adatte ai diversi tipi di utente.

Il cuore del sistema è il Cognitive Digital Twin: un gemello digitale dinamico dell’edificio, che mette insieme dati dei sensori, informazioni tecniche e impiantistiche e, quando disponibile, il modello BIM. A differenza di un normale sistema di monitoraggio, sa analizzare, apprendere, prevedere e adattarsi: i dati non restano numeri su uno schermo, ma diventano conoscenza e azioni utili.

Il sistema lavora su quattro ambiti: efficienza energetica, comfort indoor, manutenzione predittiva e coinvolgimento degli occupanti. Le elaborazioni dell’AI possono essere tradotte in interventi sugli impianti attraverso la Building Automation, sempre con adeguati livelli di controllo, trasparenza e supervisione umana. Gli occupanti, dal canto loro, ricevono informazioni chiare e suggerimenti pensati per il loro contesto, e le loro risposte aiutano il sistema a trovare il giusto equilibrio tra risparmio e benessere percepito.

Come riferimento, il progetto adotta lo Smart Readiness Indicator (SRI), l’indicatore europeo che misura quanto un edificio sa adattarsi alle esigenze di chi lo abita e della rete energetica. CORE-ELITE guarda quindi oltre i consumi: considera flessibilità, automazione, manutenzione, disponibilità delle informazioni e capacità di reazione, con particolare attenzione al benessere di chi abita gli spazi. Dove ci sono produzione rinnovabile e accumulo, l’edificio può diventare un vero nodo della rete, capace di coordinare produzione, consumo e scambio di energia a supporto di demand response, autoconsumo e condivisione dell’energia rinnovabile.

Obiettivi
▪️ Realizzare un sistema integrato hardware e software, un vero “edificio cognitivo”, che tenga sotto controllo consumi energetici, qualità degli ambienti interni, capacità di dialogare con la rete elettrica e modalità di interazione con chi vive gli spazi
▪️ Usare l’analisi avanzata dei dati e i modelli di Intelligenza Artificiale per far funzionare meglio l’edificio, trovando il giusto equilibrio tra benessere e consumi
▪️ Automatizzare la gestione degli impianti grazie alla Building Automation, mantenendo controllo e supervisione umana
▪️ Mettere le persone al centro, accanto ai dati: dashboard, notifiche e feedback rendono gli occupanti protagonisti
▪️ Collegare la soluzione ai modelli BIM già esistenti, senza ripartire da zero

Risultati attesi
▪️ Dare un impulso concreto alla riqualificazione del patrimonio immobiliare e alla sua decarbonizzazione, in coerenza con Green Deal ed EPBD
▪️ Portare soluzioni tecnologiche innovative, che uniscono dati e attenzione alle persone, nella gestione quotidiana degli edifici
▪️ Più efficienza energetica e più comfort, con il supporto della manutenzione predittiva nel rilevare per tempo guasti e comportamenti anomali
▪️ Edifici in grado di bilanciare produzione, consumo e scambio di energia, a sostegno di autoconsumo e Comunità Energetiche Rinnovabili
▪️ Un contributo al miglioramento del punteggio SRI delle unità immobiliari, grazie ai sensori IoT e alle decisioni degli algoritmi

A chi si rivolge
CORE-ELITE è pensato per qualsiasi unità immobiliare, pubblica o privata, già esistente o ancora da costruire. Si rivolge in primo luogo a proprietari e gestori degli edifici, o della comunità energetica a cui appartengono, compresi gli energy manager. I vantaggi maggiori andranno però a chi vive gli spazi, a chi li amministra e a chi si occupa della manutenzione.

Partner
Wish S.r.l., VT Solutions & Consulting S.r.l., CB Ingegneria S.r.l., Università della Calabria.